核心提示：

⚠️未经法院裁定的强拆=100%违法！可索赔：房屋市场价+屋内财产+租金损失+律师费！⏰黄金72小时：超6个月未起诉，赔偿权作废！

一、强拆现场必做4件事（保命又保钱）

1. 人身安全第一，避免肢体冲突

若遇暴力强拆，立即撤离现场

切勿以肉身阻挡挖掘机（已有致死案例！）

2. 全方位取证（每项都值钱！）

血泪教训：

武汉王先生未拍清指挥者面孔，政府否认参与，索赔被驳回！

3. 立即报警并索要回执

报警话术：

“有人在XX地址非法强拆！已造成财产损失，请立即出警并刑事立案！”

要求出具《受案回执》，否则打110督察投诉（警方有义务制止犯罪）

4. 转移权证原件

房产证、土地证、身份证原件存银行保险箱

手机备份：合同、缴费凭证、装修清单照片

二、确认强拆主体（告谁决定成败）

法律铁则：

谁组织强拆谁赔偿！90%案件由市/县政府担责（《国家赔偿法》第7条）

三、四大索赔项计算表（一分都不能少）

索赔公式示例（100㎡房被拆）：

房价：周边新房3万/㎡×100㎡×1.3 =390万财产：家具家电15万+黄金首饰8万 =23万租金：5000元/月×24个月 =12万律师费：10万总计：435万元四、反杀维权的3条路径

路径1：行政赔偿诉讼（成功率78%）

起诉对象：市/县人民政府时效：自知强拆日起6个月内诉求

1. 确认强拆行为违法

2. 判令赔偿房屋及财产损失

胜诉关键：提供强拆视频链（证明政府参与）

路径2：刑事立案（逼政府谈判）

报案罪名：故意毁坏财物罪（刑法第275条）材料

财产损失清单（超5万元可刑事立案）

强拆现场视频

房产价值证明

效果：责任人面临3-7年有期徒刑，政府通常主动和解

路径3：纪检监察举报

适用情形：强拆致人受伤、官员参与指挥平台

中央纪委国家监委网站

12388举报热线

举报重点

“XX官员违反《行政强制法》第43条组织夜间强拆，致群众财产损失XXX万元”

五、重建房屋的特殊通道

若房屋属合法建筑且符合规划，可要求：

1. 原址重建（需满足规划条件）

向自然资源局申请《建设工程规划许可证》

2. 异地置换

政府提供同等面积宅基地+补偿重建费用

案例：浙江农户违拆胜诉后，政府补偿80万重建款+免费划拨新宅基地

避坑！政府3大甩锅话术破解

结语：废墟之上，法律是重建的基石

维权铁律：

强拆发生速报警，

视频锁定责任人；

六月诉讼是生死线，

赔偿要算惩罚金！

最后防线：

1. 立即委托专业征地拆迁律师（超7天关键证据可能灭失）

2. 登录中国裁判文书网搜索类似案例（输入“违法强拆+赔偿”）

3. 关注自然资源部官网监督举报通道

记住：你的房子不只是砖瓦，更是法律守护的财产权。敢于维护自身权益，让强拆者付出代价！